Varela, entre ser avenida de barrio y centro comercial a cielo abierto

En los últimos años ésta avenida de Flores creció a pasos agigantados. Nuevos comercios, marcas multinacionales y nuevas torres componen este cambio exponencial que le da una nueva cara a esta zona del barrio que va desde Bilbao hasta Eva Perón. Qué hay de nuevo, qué persiste, y qué opinan los vecinos.

Por Julieta Di Carli (@juli_dica)

Desde hace varias décadas, Varela constituye un pequeño centro comercial que abastece satisfactoriamente las necesidades de aquellos que viven en las inmediaciones de esta avenida de la zona sur del barrio de Flores. Cuenta con su propio mercado y con varios negocios de vecinos que aman el barrio y nunca dejaron de elegirlo. Nunca faltaron el pan y las facturas, las pastas e incluso indumentaria para toda la familia. Ha sido el epicentro elegido de la zona a la hora de hacer los mandados. Pero, con el paso de los años, dejó de ser únicamente eso para pasar a ser un gran centro comercial a cielo abierto. No sólo presenta locales de venta de productos alimenticios, que son la mayoría, si no que fue incorporando confiterías, heladerías, y restaurantes. Sólo el año pasado entre las calles Bilbao y Eva Perón, se inauguraron sucursales de Grido, una conocida cadena de heladerías, los minimercados Día y Carrefour Express y el restaurante “Esquina Varela”, en Varela y Primera Junta que se suma a las dos clásicas pizzerías “La Continental” y “El Corsini”. A una cuadra y media, a 50 metros de su intersección con Eva Perón, hay un restaurante de comida peruana que a menudo organiza eventos para los vecinos.

Varela, esquina Primera Junta

Varela esquina Primera Junta. En dos de sus esquinas, un Carrefour Express y la parrilla “Esquina Varela”.

Vamos a los números…

Al mismo tiempo, se suma  la gran cantidad de construcciones simultáneas de torres y dúplex modernos con amenities, que renuevan la oferta de viviendas.En los últimos cinco años se construyeron cerca de cinco torres sobre Varela y cerca de una decena sobre las calles paralelas. Estas nuevas edificaciones, que tienen entre 5 y 8 pisos, contrastan con una zona que siempre se caracterizó por ser de casas bajas.

Según datos de Reporteinmobiliario.com.ar, justamente esta zona de Varela es la mejor cotizada de toda su traza. El valor del m2 en 2016 era de US$2285, mientras que el resto la avenida se cotizaba entre US$1427 y US$1931 promedio. Asimismo, información de la Dirección General de Estadística y Censos de la Ciudad de Buenos Aires arroja que en los últimos cinco años ha subido el valor del m2 tanto para la venta de propiedades a estrenar como para el alquiler. Frente a ésto, varios vecinos han notado el cambio de ritmo de la zona. Porque es cierto que al volverse un sector más concurrido, también podría pensarse que ha perdido la tranquilidad que la caracterizaba. Sin embargo, la mayoría de ellos afirma que dicha paz no se vio alterada, aunque las opiniones son diversas.

Los vecinos dicen…

Graciela, vecina de la Avenida Varela, se sorprende al salir de su casa y encontrarse con una peluquería nueva enfrente, con una heladería de cadena a dos cuadras, y una parrilla en la esquina. “La verdad que creció un montón, y todo en estos últimos años. Muy reciente. Hay más movimiento y me parece buenísimo.”, comenta Graciela. Arcadio, vecino del barrio desde los años ‘50,  se suma a las opiniones positivas: “Antes era una zona muy tranquila, con menos locales y todas casas bajas. La mayoría debía ir hasta Rivadavia para comprar cosas que por acá no conseguían. Yo lo veo como un beneficio para los vecinos, me parece bien que crezca y cambie”. Por su parte, Antonio se muestra disconforme: “me gusta que estén construyendo, son torres de primer nivel, pero en cuanto a comercios prefiero que se mantenga la tranquilidad característica que tiene esta zona. Me acostumbre a ir a Rivadavia a tomar un café o un helado en lugares conocidos. Prefiero que acá no haya tanto alboroto”, dice entre risas.

Acercarse no es nada complicado

Llegar a este nuevo CCCA (centro comercial a cielo abierto) es bastante accesible. Sólo por Eva Perón pasan 6 líneas de colectivos(4, 7, 50, 56, 97 y 103) y, por Varela, la destacada línea 132, que además funciona al mismo tiempo como nexo entre la zona sur de Flores y la más comercial, que está sobre la Avenida Rivadavia. También se puede llegar en subte, ya que la línea E tiene una de sus estaciones sobre Varela al 900, y la estación San José de Flores de la línea A se encuentra a cinco cuadras de la esquina de Varela y Bilbao.

Varela esquina Eva Perón

Varela esquina Eva Perón. En una de sus esquinas, la clásica pizzería “La Continental”.

Con esta ampliación de la oferta gastronómica, comercial y edilicia, la zona sur del barrio se está consolidando como un lugar donde se puede comprar y también pasear, siempre cerca de casa.